社會生活中，人們?yōu)榱撕献骰蚪灰?，往往需要簽訂各種各樣的合同。然而，現(xiàn)實中往往由于經營沒有依約開展，或出資不到位等原因，使得合同無法繼續(xù)履行。在當事人需要時，就涉及到合同解除權的行使。我國民法典對合同解除權的行使主體、行使方式和期限、法律效力等均作了明確規(guī)定，為平等保護當事人合法權益，維護社會和經濟秩序穩(wěn)定，提供了法律依據(jù)。

合同糾紛案件庭審現(xiàn)場

    近期，深圳市羅湖區(qū)人民法院、惠州市大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院、廣州市黃埔區(qū)人民法院分別就審理的冉某訴李某合伙合同糾紛案、方某訴張某房屋租賃合同糾紛案、穆某訴姚某股權轉讓合同糾紛案進行剖析，通過以案釋法，梳理了民法典中關于合同解除權行使的相關規(guī)定，為司法實踐中類似案件的審理提供參考借鑒。

不定期合伙合同可隨時解除

    2019年3月8日，冉某和李某經協(xié)商后，冉某出資2萬元入股李某經營的腸粉店，并向李某轉賬支付了2萬元，由李某負責腸粉店的日常經營。從2019年3月26日起，因李某未依約開展經營活動，冉某多次與李某協(xié)商腸粉店退股事宜，李某通過微信表示同意。截至2020年3月16日，李某已向冉某退回腸粉店投資款4900元，但仍有15100元未退回。經冉某多次催促，李某均置之不理。冉某遂向深圳市羅湖區(qū)人民法院提起訴訟，請求法院判令李某返還尚欠的投資款。

    李某辯稱，其與冉某屬合伙關系，雙方應當利潤共享、風險共擔。合伙期間未經清算，不應認定為已達成退伙協(xié)議。經過其初步核算，腸粉店在雙方合作期間處于虧損狀態(tài)，冉某應分擔虧損，其不應向冉某退還剩余合伙款項。

    法院經審理認為，冉某與李某未約定合伙期限，應視為不定期合伙，冉某可以隨時解除合伙合同。冉某提出解除合伙合同，李某表示同意，并已通過微信、支付寶陸續(xù)向原告退還投資款4900元。因此，冉某與李某已達成解除合伙合同的一致意見，合伙合同應予解除。至于李某提出的經營虧損問題，其作為腸粉店實際經營者，未能提交證據(jù)證明合作項目已實際開展，法院認定合伙腸粉店未實際經營，且不存在對外債務，因此冉某無須分擔經營虧損。判決解除雙方合伙合同，李某于判決生效之日起十日內退還冉某15100元。

法官講法典

合伙合同的規(guī)定較為寬松

    本案當事人訂立的是未約定期限的合伙合同。民法通則、司法解釋對如何處理不定期合伙的退伙問題規(guī)定較為模糊，而民法典第九百七十六條對此作了明確規(guī)定：“合伙人對合伙期限沒有約定或者約定不明確……合伙人可以隨時解除不定期合伙合同，但是應當在合理期限之前通知其他合伙人?！贝送?，民法通則對個人合伙的規(guī)定更為嚴格，要求合伙人必須共同出資、經營和勞動，民法典第九百七十條對此則作了更為寬松的規(guī)定：“合伙事務由全體合伙人共同執(zhí)行。按照合伙合同的約定或者全體合伙人的決定，可以委托一個或者數(shù)個合伙人執(zhí)行合伙事務”，不再強調合伙人必須共同經營、勞動。

    本案中，冉某未參與共同經營及勞動。受托執(zhí)行合伙事務的另一合伙人李某未按合伙合同約定開展合伙業(yè)務，導致冉某不能實現(xiàn)合伙合同目的。在合伙項目對外無欠債的情況下，冉某請求具體執(zhí)行合伙事務、保管合伙財產的李某返還合伙投資款應予支持。

違約方不能隨意解除合同

    張某將位于惠州市大亞灣區(qū)的房屋出租給方某使用。租賃合同約定，租期為3年，自2020年7月1日起至2023年6月30日止，月租金為1650元。房屋及設施損壞時，如非方某過失造成，由張某負責修復并承擔費用。租房期間，方某發(fā)現(xiàn)房屋的床墊破損厲害，要求張某更換，張某向方某支付了1000元，用于購買床墊及物品的維修。方某認為1000元是用于購買床墊的費用，不包括其他物品的維修費。今年1月29日，方某因客廳燈具損壞，要求張某進行修理，張某置之不理。方某遂訴至大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院，請求判令張某繼續(xù)履行合同及維修燈具。

    張某辯稱，方某租房之前已經看過房屋，清楚房屋情況。關于房屋物件損壞問題，其已經給方某微信轉賬1000元作為購買床墊及維修的費用，考慮到雙方溝通存在障礙，不同意繼續(xù)履行合同，請求判決解除租賃合同。

    法院審理后認為，張某、方某簽訂的《房屋租賃合同》是雙方的真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，是有效合同，張某應按照約定誠實履行合同義務。合同不存在法律上或者事實上不能履行的情形，張某不同意繼續(xù)履行合同，沒有合同和法律依據(jù)，不予采納。方某提出張某應繼續(xù)履行合同的請求，應予支持。關于客廳燈具的維修問題，根據(jù)法律及合同約定，張某應履行維修義務?？蛷d燈具在方某正常使用過程中發(fā)生損壞，應由張某負責維修，如張某未及時維修，方某可自行更換，相關費用由張某承擔。張某稱已支付1000元給方某用于購買床墊及物品的維修，但舉證不充分，不予采納。判決張某繼續(xù)履行《房屋租賃合同》，并于判決生效之日起十日內對房屋客廳的燈具進行維修。

法官講法典

違約方解除合同的三個條件

    本案中，張某和方某簽訂的是房屋租賃合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。張某作為出租人，應當履行出租房屋及設施的維修義務。依照民法典第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！币虼耍瑥埬硲^續(xù)履行《房屋租賃合同》。違約方解除合同需要具備三個條件：一是違約方不存在惡意違約的情形，二是違約方繼續(xù)履行合同對其顯失公平，三是守約方拒絕解除合同違反了誠信原則。本案中，《房屋租賃合同》不存在前述三種情形，張某無權擅自解除合同。

行使合同解除權期限只有一年

    穆某與姚某于2015年1月16日簽訂了《股東轉讓出資合同書》，約定穆某將粵臨公司的50萬元出資額轉讓給姚某，轉讓金為50萬元，姚某應在2015年1月16日將股權轉讓金支付給穆某。合同簽訂當日，雙方辦理了股權變更登記手續(xù)。此后，姚某參與到粵臨公司的經營當中，但一直未向穆某支付轉讓款，穆某也沒有催收。直至2019年9月30日，穆某才向姚某發(fā)出通知函，限期姚某十天內支付股權轉讓款及利息，否則將解除《股東轉讓出資合同書》。姚某收到催款通知后仍沒有支付，于是穆某訴至廣州市黃埔區(qū)人民法院，請求判決解除《股東轉讓出資合同書》，并將已登記在姚某名下的粵臨公司股權變更登記至其名下。

    姚某辯稱，根據(jù)合同約定，其應當在2015年1月16日支付股權轉讓款，穆某在當日就應當知道自己的權利受到侵害，但穆某在長達4年的時間內都沒有向其追討，也沒有提出解除合同，現(xiàn)穆某以其拒不支付股權轉讓款為由提出解除合同，早已超過訴訟時效。

    法院審理后認為，雙方簽訂的《股東轉讓出資合同書》未違反法律的強制性規(guī)定，合法有效，姚某未按照《股東轉讓出資合同書》約定，于2015年1月16日支付股權轉讓金，穆某依法享有合同解除權。穆某在明知姚某未支付轉讓金的情形下，長達幾年時間未行使合同解除權，超過了民法典第五百六十四條第二款規(guī)定的一年期解除權行使期間，也明顯超過合同解除權行使的合理期限，穆某的合同解除權歸于消滅。判決駁回穆某請求解除《股東轉讓出資合同書》的訴訟請求。

法官講法典

規(guī)定合同解除權期限利于平等保護

    依照民法典第五百六十四條第二款規(guī)定：“法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使……該權利消滅?！比绻獬龣嗳藢贤獬龣嗉炔恍惺挂膊环艞?，將使另一方當事人的合法權益長期處于不穩(wěn)定狀態(tài)，不利于促進交易、實現(xiàn)平等保護。穆某長時間不行使合同解除權，足以證明其并無解除合同的真實意愿，應視為放棄合同解除權。為保護交易安全和維護社會經濟秩序穩(wěn)定，民法典對合同解除權的行使時間進行了明確限制。

（來源：人民法院報）